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抵押小产权房产贷款,全款房子抵押建筑装修贷款,抵押按揭房屋出国留学贷款,商住住房大额购物贷款,自建房本抵押大额贷款等现房借资,那么经济适用房可以做现房借资吗？
1、通常情况下,南京经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押借资；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到南京现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理南京现房抵押借资了.
小产权房产商务活动贷款,现房大额消费贷款,农村自建房屋抵押生意贷款,公司住房抵押助学贷款,抵押农村自建购房合同贷款等现房借款的优势：
1、南京现房借款利率相对较低.由于有现房作为抵押,南京现房借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、南京现房借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,现房抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、现房借款额度较高.可达现房评估值的七成,如果现房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、现房借款审批通过率相对高.将现房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在南京现房借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
抵押适用房产经营贷款,按揭房子抵押周转贷款,抵押自建房屋商务活动贷款,商品住房抵押大额消费贷款,经济适用房本抵押资金周转贷款等需要什么条件?
1、借款人年龄在18周岁至55周岁之间,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证
2、居住在南京的借款人有稳定的经济收入和按时还款的能力,以及还款意愿;
3、借款人信用状况良好,无不良信用记录;
4、用于抵押的房子房龄一般不超过20年;
5、申请人具有南京抵押房子的所有权,可以提供房子大本.
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